2939 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
743 600 $
Autre · constr. 1994 · terrain 3 237,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 237,5 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 200 $
Rôle antérieur 1 525 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912966830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
956 100 $
Valeur bâtiment
932 100 $
Rôle antérieur
1 525 400 $
ID provincial
43027912966830200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3015, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-22 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 252 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 291 m · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 419 175 $ Poids 67 % |
| 3 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 299 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 314 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 509 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 304 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 419 170 $ Poids 64 % |
| 6 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 92 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 920 $ Poids 64 % |
| 7 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 402 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 502 365 $ Poids 64 % |
| 8 | 2960, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-08-18 · 457 m · Vendu 359 000 $ (3 228 $/m²) 111,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 339 255 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-06-16 · 467 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 62 % |
| 10 | 190, rue Don Bosco Nord, Sherbrooke 2026-04-24 · 406 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 62 % |
| 11 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-06-12 · 467 m · Vendu 820 000 $ Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 340 $ Poids 62 % |
| 12 | 120, rue de Candiac, Sherbrooke 2026-05-04 · 467 m · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 61 % |