120 Rue CANDIAC app. 1403 app. 1403 · Sherbrooke
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 149,5 m² · constr. 2014 · terrain 287,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,6 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 498 800 $ +4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
912999993000010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
43027912999993000010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 268 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 519 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 293, rue de Carillon, Sherbrooke 2026-08-27 · 492 m · Vendu 579 000 $ (3 612 $/m²) 160,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 617 395 $ Poids 83 % |
| 3 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 215 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 954 $ Poids 79 % |
| 4 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 399 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 859 $ Poids 76 % |
| 5 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 915 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 468 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 2805, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-09-18 · 196 m · Vendu 460 000 $ (3 503 $/m²) 131,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 881 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 580 506 $ Poids 60 % |
| 7 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 540 159 $ Poids 50 % |
| 8 | 2775, rue des Chênes, Sherbrooke 2025-05-16 · 148 m · Vendu 445 000 $ (3 405 $/m²) 130,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +32 005 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 561 271 $ Poids 49 % |
| 9 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 394 m · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −36 343 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 577 $ Poids 47 % |
| 10 | 450, rue Montmagny, Sherbrooke 2025-03-19 · 652 m · Vendu 750 000 $ (5 327 $/m²) 140,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 948 629 $ Poids 45 % |
| 11 | 2219, rue Albert-Lozeau, Sherbrooke 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 668 000 $ (4 086 $/m²) 163,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 278 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 765 479 $ Poids 43 % |
| 12 | 423, rue de Liège, Sherbrooke 2025-08-14 · 826 m · Vendu 815 000 $ (4 752 $/m²) 171,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −52 274 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 911 525 $ Poids 39 % |