3595 Rue MIMI-SHEA · Sherbrooke
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 128,6 m² · constr. 2006 · terrain 408,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 244 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913006812300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
235 200 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
43027913006812300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 359 m · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 173 509 $ Poids 93 % |
| 2 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 209 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 482 451 $ Poids 93 % |
| 3 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 484 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 449 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 394 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +9 502 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 531 558 $ Poids 76 % |
| 5 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 919 m · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 857 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 632 $ Poids 66 % |
| 6 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 767 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 438 789 $ Poids 66 % |
| 7 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 954 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 542 355 $ Poids 61 % |
| 8 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 494 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 520 183 $ Poids 59 % |
| 9 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 945 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 446 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 114 786 $ Poids 57 % |
| 10 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +17 508 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 622 378 $ Poids 56 % |
| 11 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 310 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 666 $ Poids 56 % |
| 12 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −4 113 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 511 671 $ Poids 53 % |