675 Rue GERARD-BERARD · Sherbrooke
Valeur estimée
594 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 154,6 m² · constr. 2001 · terrain 945,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,6 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 347 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913007964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
347 700 $
ID provincial
43027913007964500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 146 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 517 459 $ Poids 76 % |
| 2 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 411 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 480 056 $ Poids 72 % |
| 3 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 411 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 551 280 $ Poids 70 % |
| 4 | 3810, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2025-10-17 · 635 m · Vendu 410 000 $ (2 577 $/m²) 159,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 409 393 $ Poids 66 % |
| 5 | 2845, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-01-15 · 962 m · Vendu 433 400 $ (2 934 $/m²) 147,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 112 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +43 340 $ | 526 975 $ Poids 57 % |
| 6 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 674 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 255 m · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 189 659 $ Poids 55 % |
| 8 | 566, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-10-08 · 322 m · Vendu 342 500 $ (1 922 $/m²) 178,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 737 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 385 807 $ Poids 52 % |
| 9 | 191, rue des Cèdres, Sherbrooke 2025-11-14 · 947 m · Vendu 280 000 $ (1 939 $/m²) 144,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 804 $ Poids 52 % |
| 10 | 3048, rue Mézy, Sherbrooke 2025-06-25 · 822 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 605 771 $ Poids 50 % |
| 11 | 3842, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-06-02 · 698 m · Vendu 525 000 $ (2 894 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 782 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 338 $ Poids 49 % |
| 12 | 3832, Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-04-16 · 683 m · Vendu 506 800 $ (2 794 $/m²) 181,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 575 $ · Ajust. superficie −37 437 $ · Ajust. âge −50 680 $ | 439 258 $ Poids 48 % |