665 Rue LOUIS-RIEL · Sherbrooke
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 132,3 m² · constr. 1991 · terrain 825,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 292 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913029442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
43027913029442000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 164 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 452 283 $ Poids 97 % |
| 2 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 235 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 423 277 $ Poids 95 % |
| 3 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 280 m · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 175 807 $ Poids 93 % |
| 4 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 208 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 504 495 $ Poids 76 % |
| 5 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 724 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +910 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 513 092 $ Poids 73 % |
| 6 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 215 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −18 841 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 490 673 $ Poids 71 % |
| 7 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 830 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 484 337 $ Poids 63 % |
| 8 | 2817, rue des Chênes, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 571 $/m²) 133 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 493 990 $ Poids 60 % |
| 9 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 897 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 861 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 597 754 $ Poids 57 % |
| 10 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 945 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 590 454 $ Poids 57 % |
| 11 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 900 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 116 373 $ Poids 54 % |
| 12 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 928 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 417 093 $ Poids 54 % |