2860 Rue LOYOLA · Sherbrooke
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 108,7 m² · constr. 2000 · terrain 795,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 274 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913064955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
43027913064955300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 318 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 106 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 554 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 399 $ Poids 86 % |
| 3 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 602 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 471 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 610 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 425 103 $ Poids 80 % |
| 5 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 393 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 397 294 $ Poids 76 % |
| 6 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 815 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 235 943 $ Poids 73 % |
| 7 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 689 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +10 948 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 380 678 $ Poids 72 % |
| 8 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 910 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 320 744 $ Poids 68 % |
| 9 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 948 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 507 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 20 m · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 137 $ Poids 63 % |
| 11 | 530, rue Montmagny, Sherbrooke 2025-07-18 · 569 m · Vendu 489 000 $ (4 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 559 716 $ Poids 61 % |
| 12 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 453 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +15 785 $ | 481 663 $ Poids 57 % |