2899 Rue LOYOLA · Sherbrooke
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 171,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913065241800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
43027913065241800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 697 m · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 490 400 $ Poids 74 % |
| 2 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 73 m · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 956 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 218 794 $ Poids 56 % |
| 3 | 2455, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 416 800 $ (5 016 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +20 840 $ | 419 333 $ Poids 55 % |
| 4 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 61 m · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 418 358 $ Poids 53 % |
| 5 | 3470, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-05-15 · 965 m · Vendu 525 000 $ (6 198 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 553 912 $ Poids 51 % |
| 6 | 3465, rue Richard, Sherbrooke 2025-07-16 · 529 m · Vendu 177 500 $ (2 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 195 289 $ Poids 50 % |
| 7 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 408 240 $ Poids 38 % |
| 8 | 3835, rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 511 $/m²) 74,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 466 199 $ Poids 34 % |
| 9 | 76, rue Cate, Sherbrooke 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (4 103 $/m²) 87,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 370 898 $ Poids 32 % |
| 10 | 3415, rue La Vérendrye, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 106 $/m²) 73,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 527 320 $ Poids 31 % |
| 11 | 3767, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 421 865 $ Poids 29 % |
| 12 | 2587, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 610 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 350 $ Poids 29 % |