500 Rue JUGE-MORIN · Sherbrooke
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 106,2 m² · constr. 1972 · terrain 937,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913076940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
43027913076940100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 500 $ Poids 90 % |
| 2 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 264 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +497 $ | 95 737 $ Poids 85 % |
| 3 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 513 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 401 $ Poids 82 % |
| 4 | 2850, rue des Ormes, Sherbrooke 2026-07-02 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 558 $/m²) 109,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 397 601 $ Poids 78 % |
| 5 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 775 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 295 374 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, rue des Érables, Sherbrooke 2026-04-29 · 779 m · Vendu 367 500 $ (3 490 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 380 315 $ Poids 73 % |
| 7 | 2580, rue Gadbois, Sherbrooke 2026-05-29 · 824 m · Vendu 212 500 $ (1 946 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 680 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 225 011 $ Poids 71 % |
| 8 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 188 m · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 173 $ Poids 68 % |
| 9 | 2857, rue du Plateau, Sherbrooke 2026-03-13 · 561 m · Vendu 365 000 $ (3 070 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 493 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 342 357 $ Poids 65 % |
| 10 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 964 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 450 926 $ Poids 64 % |
| 11 | 530, rue Montmagny, Sherbrooke 2025-07-18 · 433 m · Vendu 489 000 $ (4 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 285 $ Poids 63 % |
| 12 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 217 $ Poids 62 % |