3014 Rue MEZY · Sherbrooke
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 101 m² · constr. 1996 · terrain 425,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,7 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 147 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913088879800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
43027913088879800010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 360 506 $ Poids 91 % |
| 2 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 486 $ Poids 87 % |
| 3 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 762 m · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 403 169 $ Poids 76 % |
| 4 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 967 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 257 467 $ Poids 75 % |
| 5 | 2722, rue Vaudreuil, Sherbrooke 2026-07-02 · 679 m · Vendu 294 000 $ (2 656 $/m²) 110,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 310 519 $ Poids 69 % |
| 6 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 719 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 152 006 $ Poids 68 % |
| 7 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 463 m · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 102 951 $ Poids 64 % |
| 8 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 980 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 491 421 $ Poids 62 % |
| 9 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 554 708 $ Poids 59 % |
| 11 | 2295, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 290 $/m²) 108,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 725 669 $ Poids 57 % |
| 12 | 530, rue Montmagny, Sherbrooke 2025-07-18 · 409 m · Vendu 489 000 $ (4 425 $/m²) 110,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 542 679 $ Poids 57 % |