3010 Rue MEZY · Sherbrooke
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 85,6 m² · constr. 1996 · terrain 319,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913088879800010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
43027913088879800010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2870, rue Loyola, Sherbrooke 2026-08-19 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 772 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 375 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 236 125 $ Poids 86 % |
| 2 | 2455, boulevard de Portland, Sherbrooke 2026-08-25 · 914 m · Vendu 416 800 $ (5 016 $/m²) 83,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +27 092 $ | 450 162 $ Poids 68 % |
| 3 | 2445, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-03-31 · 719 m · Vendu 124 599 $ (1 341 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 516 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 141 679 $ Poids 67 % |
| 4 | 541, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-08-26 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 196 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 963 $ Poids 62 % |
| 5 | 3470, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 198 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 909 $ Poids 61 % |
| 6 | 2670, rue La Dauversière, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (6 059 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 527 470 $ Poids 59 % |
| 7 | 3465, rue Richard, Sherbrooke 2025-07-16 · 692 m · Vendu 177 500 $ (2 096 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 365 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 205 558 $ Poids 57 % |
| 8 | 2880, rue Loyola, Sherbrooke 2025-05-16 · 499 m · Vendu 409 500 $ (4 887 $/m²) 83,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 594 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 448 445 $ Poids 57 % |
| 9 | 2752, rue George-Cusson, Sherbrooke 2026-03-23 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 421 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 334 162 $ Poids 50 % |
| 10 | 2865, rue Juge-Morin, Sherbrooke 2025-06-13 · 509 m · Vendu 599 000 $ (6 312 $/m²) 94,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −29 350 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 679 013 $ Poids 49 % |
| 11 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 680 $ Poids 48 % |
| 12 | 3767, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 452 288 $ Poids 47 % |