105 Rue CANDIAC · Sherbrooke
Valeur estimée
1 538 100 $
Unifamiliale · 1 469 $/m² · 1 047,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 048,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 047,1 m²
Étages × logements
3 × 12
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 048,8 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 745 600 $
Rôle antérieur 1 372 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913090330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 700 $
Valeur bâtiment
1 171 900 $
Rôle antérieur
1 372 700 $
ID provincial
43027913090330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 538 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 889 m · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 260 557 $ Poids 0 % |