215 Rue CANDIAC · Sherbrooke

Valeur estimée

1 328 100 $

Unifamiliale · 1 418 $/m² · 936,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 694,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 489 200 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

936,5 m²

Étages × logements

3 × 15

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 694,6 m²

Frontage

13,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 417 400 $

33 %

67 %

Terrain 474 500 $Bâtiment 942 900 $

Rôle antérieur 1 125 300 $ +26.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

913091254400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB04

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

474 500 $

Valeur bâtiment

942 900 $

Rôle antérieur

1 125 300 $

ID provincial

43027913091254400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 426 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 145 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

164

Prix médian

410 000 $

$/m² médian

3 409

Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur

Position dans Sherbrooke

P97

Vaut plus que 97 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 172 500 $

20221 314 100 $+12 %

20231 414 900 $+8 %

20241 476 900 $+4 %

20251 358 800 $-8 %

20261 426 300 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 963 m · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $	1 145 807 $ Poids 0 %
2	410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 521 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +166 667 $ · Ajust. âge +6 667 $	848 406 $ Poids 0 %
3	480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 555 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +4 825 $	1 290 249 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

3265, rue Bel-Air, Sherbrooke

2025-04-01 · 963 m · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²)

352,7 m² · constr. 1980

Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −29 750 $

1 145 807 $

Poids 0 %

410, rue Denonville, Sherbrooke

2026-06-02 · 521 m · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²)

239,5 m² · constr. 1971

Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +166 667 $ · Ajust. âge +6 667 $

848 406 $

Poids 0 %

480, rue Montmagny, Sherbrooke

2026-02-16 · 555 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²)

241,9 m² · constr. 1972

Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +241 250 $ · Ajust. âge +4 825 $

1 290 249 $

Poids 0 %

06 — Suivi

215 Rue CANDIAC · Sherbrooke

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