3553 Rue NICOLAS-SCHEIB · Sherbrooke
Valeur estimée
2 769 700 $
Unifamiliale · 1 223 $/m² · 2 264,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 218,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 264,6 m²
Étages × logements
3 × 18
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 218,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 903 900 $
Rôle antérieur 3 485 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913118061100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 600 $
Valeur bâtiment
4 307 300 $
Rôle antérieur
3 485 300 $
ID provincial
43027913118061100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 769 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +552 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, Rue Rostand, Sherbrooke 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 551 500 $ (745 $/m²) 739,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +107 581 $ · Ajust. superficie +137 875 $ · Ajust. âge +35 848 $ | 832 804 $ Poids 0 % |