3426 Rue RALPH-STEINMAN · Sherbrooke
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 97,9 m² · constr. 2020 · terrain 374,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,3 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 299 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913128993300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
43027913128993300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
424 900 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 527 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 799 $ Poids 85 % |
| 2 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 652 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 553 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 867 m · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 732 $ Poids 71 % |
| 4 | 1118, McCrea, Sherbrooke 2025-09-26 · 517 m · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 439 220 $ Poids 69 % |
| 5 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 273 $ Poids 66 % |
| 6 | 3767, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-08-19 · 900 m · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 989 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 989 $ Poids 64 % |
| 7 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 933 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 484 781 $ Poids 61 % |
| 8 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 978 m · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 243 $ Poids 60 % |
| 9 | 1094, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2025-05-20 · 464 m · Vendu 340 000 $ (3 363 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 003 $ Poids 57 % |
| 10 | 3470, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-05-15 · 790 m · Vendu 525 000 $ (6 198 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 029 $ Poids 55 % |
| 11 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 511 770 $ Poids 51 % |
| 12 | 735, rue Turcotte, Sherbrooke 2025-08-11 · 967 m · Vendu 481 000 $ (4 844 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 565 428 $ Poids 48 % |