703 Rue CHARDONNAY · Sherbrooke
Valeur estimée
472 800 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 131,6 m² · constr. 2009 · terrain 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 266 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913143318500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
43027913143318500010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 56 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 803 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 460 869 $ Poids 87 % |
| 2 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 625 m · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 175 372 $ Poids 81 % |
| 3 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 655 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 495 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 666 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 555 017 $ Poids 76 % |
| 5 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 566 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +14 985 $ · Ajust. âge +36 080 $ | 543 805 $ Poids 68 % |
| 6 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 782 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 523 547 $ Poids 66 % |
| 7 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 441 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 532 266 $ Poids 65 % |
| 8 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 478 942 $ Poids 57 % |
| 9 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 965 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 377 $ Poids 57 % |
| 10 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 920 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 651 188 $ Poids 55 % |
| 11 | 2814, rue Georges-Cusson, Sherbrooke 2025-09-02 · 689 m · Vendu 437 000 $ (3 663 $/m²) 119,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 519 686 $ Poids 54 % |
| 12 | 2723, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-07-15 · 829 m · Vendu 429 000 $ (3 152 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 472 426 $ Poids 51 % |