701 Rue CHARDONNAY · Sherbrooke
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 120,6 m² · constr. 2010 · terrain 327,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,7 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 373 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913143318500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
43027913143318500010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 625 m · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 168 539 $ Poids 82 % |
| 2 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 566 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 525 959 $ Poids 72 % |
| 3 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 483 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 445 617 $ Poids 69 % |
| 4 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 666 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 395 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 537 387 $ Poids 66 % |
| 5 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 655 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 477 735 $ Poids 65 % |
| 6 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 965 m · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 999 $ Poids 63 % |
| 7 | 2814, rue Georges-Cusson, Sherbrooke 2025-09-02 · 689 m · Vendu 437 000 $ (3 663 $/m²) 119,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 501 724 $ Poids 61 % |
| 8 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 849 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 632 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 518 556 $ Poids 61 % |
| 9 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 655 m · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 533 408 $ Poids 61 % |
| 10 | 3590, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2025-08-15 · 613 m · Vendu 435 000 $ (3 853 $/m²) 112,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 254 $ Poids 59 % |
| 11 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 782 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 506 941 $ Poids 58 % |
| 12 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 111 355 $ Poids 57 % |