752 Rue CHARDONNAY · Sherbrooke
Valeur estimée
747 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 231,8 m² · constr. 2011 · terrain 444,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,8 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 429 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913143522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
429 800 $
ID provincial
43027913143522300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 426 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 1000 m · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie −20 146 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 120 528 $ Poids 57 % |
| 2 | 431, rue Irene-Couture, Sherbrooke 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 575 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +26 810 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 951 038 $ Poids 49 % |
| 3 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge +66 667 $ | 731 022 $ Poids 48 % |
| 4 | 535, rue Irène-Couture, Sherbrooke 2026-05-07 · 970 m · Vendu 740 000 $ (3 724 $/m²) 198,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +61 636 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 884 967 $ Poids 46 % |
| 5 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +62 840 $ | 697 546 $ Poids 37 % |
| 6 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +20 825 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 402 155 $ Poids 37 % |
| 7 | 443, rue Bolduc, Sherbrooke 2025-02-07 · 816 m · Vendu 460 000 $ (2 274 $/m²) 202,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +33 539 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 625 569 $ Poids 30 % |
| 8 | 3685, rue Rousseau, Sherbrooke 2024-11-26 · 778 m · Vendu 620 000 $ (3 032 $/m²) 204,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 844 328 $ Poids 27 % |
| 9 | 590, Rue Bolduc, Sherbrooke 2024-06-14 · 550 m · Vendu 177 500 $ (728 $/m²) 243,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 973 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 223 820 $ Poids 23 % |
| 10 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 475 489 $ Poids 23 % |
| 11 | 3545, rue de la Vérendrye, Sherbrooke 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (2 500 $/m²) 212 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 614 433 $ Poids 15 % |
| 12 | 3606, rue de La Vérendrye, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 666 $/m²) 211,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 168 $ Poids 15 % |