842 Rue CHANCELLOR · Sherbrooke
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 125,4 m² · constr. 2015 · terrain 328,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
328,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913144792200010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
43027913144792200010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 687 m · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 171 521 $ Poids 81 % |
| 2 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 519 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 811 $ Poids 78 % |
| 3 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 652 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 728 $ Poids 73 % |
| 4 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 707 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 498 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 607 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 541 496 $ Poids 71 % |
| 6 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 766 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 524 147 $ Poids 64 % |
| 7 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 468 572 $ Poids 60 % |
| 8 | 2814, rue Georges-Cusson, Sherbrooke 2025-09-02 · 675 m · Vendu 437 000 $ (3 663 $/m²) 119,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 521 441 $ Poids 60 % |
| 9 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +10 416 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 636 $ Poids 60 % |
| 10 | 2720, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-06-15 · 835 m · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 242 $ Poids 54 % |
| 11 | 2785, rue Mézy, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 99 400 $ (858 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 113 414 $ Poids 53 % |
| 12 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 479 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 269 $ Poids 52 % |