873 Rue CHANCELLOR · Sherbrooke
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 133 m² · constr. 2015 · terrain 247,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,3 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913145722900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
43027913145722900010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 626 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 834 $ Poids 82 % |
| 2 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 806 m · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 512 597 $ Poids 74 % |
| 3 | 3601, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-08-25 · 758 m · Vendu 156 041 $ (1 242 $/m²) 125,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +15 604 $ | 176 242 $ Poids 74 % |
| 4 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 733 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 569 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 585 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 830 $ Poids 63 % |
| 6 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 842 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 537 172 $ Poids 63 % |
| 7 | 632, rue Drapeau, Sherbrooke 2025-11-13 · 713 m · Vendu 451 000 $ (3 655 $/m²) 123,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +17 543 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 555 384 $ Poids 61 % |
| 8 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 284 $ Poids 54 % |
| 9 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 992 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 394 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 371 $ Poids 54 % |
| 10 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 637 480 $ Poids 53 % |
| 11 | 2814, rue Georges-Cusson, Sherbrooke 2025-09-02 · 755 m · Vendu 437 000 $ (3 663 $/m²) 119,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 535 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 2723, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-07-15 · 883 m · Vendu 429 000 $ (3 152 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 487 503 $ Poids 49 % |