2720 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
812 800 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 154,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 159,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 400 $
Rôle antérieur 634 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913197193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 000 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
634 400 $
ID provincial
43027913197193800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 249
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2726, rue Mérici, Sherbrooke 2026-04-28 · 974 m · Vendu 610 000 $ (4 190 $/m²) 145,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 677 599 $ Poids 60 % |
| 2 | 687, rue O'Bready, Sherbrooke 2026-06-26 · 942 m · Vendu 430 000 $ (3 164 $/m²) 135,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 481 890 $ Poids 53 % |
| 3 | 703, rue O'Bready, Sherbrooke 2025-10-24 · 916 m · Vendu 475 000 $ (3 305 $/m²) 143,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 553 324 $ Poids 52 % |
| 4 | 3048, rue Mézy, Sherbrooke 2025-06-25 · 779 m · Vendu 540 000 $ (3 557 $/m²) 151,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 608 115 $ Poids 52 % |
| 5 | 3073, rue Mézy, Sherbrooke 2026-02-27 · 752 m · Vendu 480 000 $ (3 642 $/m²) 131,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +41 153 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 579 735 $ Poids 51 % |
| 6 | 2720, rue Mérici, Sherbrooke 2025-10-01 · 977 m · Vendu 625 000 $ (4 296 $/m²) 145,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +19 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 727 029 $ Poids 49 % |
| 7 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 171 $ Poids 47 % |
| 8 | 2749, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-12-12 · 812 m · Vendu 449 000 $ (3 427 $/m²) 131 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 546 906 $ Poids 44 % |
| 9 | 2768, rue Mérici, Sherbrooke 2025-06-17 · 960 m · Vendu 485 000 $ (3 270 $/m²) 148,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 549 574 $ Poids 43 % |
| 10 | 2723, rue Beaudry, Sherbrooke 2025-07-15 · 826 m · Vendu 429 000 $ (3 152 $/m²) 136,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 493 345 $ Poids 41 % |
| 11 | 550, rue Joséphine-Doherty, Sherbrooke 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (3 639 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 935 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 519 555 $ Poids 41 % |
| 12 | 2588, rue Beaudry, Sherbrooke 2026-05-20 · 966 m · Vendu 422 500 $ (3 345 $/m²) 126,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +47 000 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 517 078 $ Poids 38 % |