3575 Rue NINA-OWENS · Sherbrooke
Valeur estimée
537 700 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 107 m² · constr. 2019 · terrain 324,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 400 $
Rôle antérieur 316 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913204476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
43027913204476500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 868 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 938 $ Poids 64 % |
| 2 | 1287, rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-10-21 · 403 m · Vendu 565 000 $ (4 768 $/m²) 118,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 416 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 581 464 $ Poids 63 % |
| 3 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 920 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 831 $ Poids 55 % |
| 4 | 1118, McCrea, Sherbrooke 2025-09-26 · 900 m · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 456 095 $ Poids 51 % |
| 5 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 803 $ Poids 46 % |
| 6 | 1094, rue Sylvio-Lacharité, Sherbrooke 2025-05-20 · 911 m · Vendu 340 000 $ (3 363 $/m²) 101,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 304 $ Poids 42 % |
| 7 | 3945, rue Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 432 $/m²) 120,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 858 $ Poids 40 % |
| 8 | 785, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 857 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 831 $ Poids 37 % |
| 9 | 740, rue Turcotte, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 284 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 504 275 $ Poids 36 % |
| 10 | 3790, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 192 $/m²) 99 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 316 $ Poids 36 % |
| 11 | 3767, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 110 $ Poids 31 % |
| 12 | 1395, Rue Alice-Campbell, Sherbrooke 2025-02-20 · 531 m · Vendu 551 529 $ (4 302 $/m²) 128,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 147 $ · Ajust. superficie −45 602 $ · Ajust. âge −13 788 $ | 595 286 $ Poids 25 % |