3555 Rue NINA-OWENS · Sherbrooke
Valeur estimée
501 600 $
Unifamiliale · 5 901 $/m² · 85 m² · constr. 2019 · terrain 324,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 500 $
Rôle antérieur 256 400 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913204906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
256 400 $
ID provincial
43027913204906800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3545, rue Nina-Owens, Sherbrooke 2025-06-19 · 22 m · Vendu 449 000 $ (5 550 $/m²) 80,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 454 $ Poids 65 % |
| 2 | 1323, Alice-Campbell Rue, Sherbrooke 2025-03-26 · 436 m · Vendu 529 900 $ (6 198 $/m²) 85,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 977 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −10 598 $ | 588 729 $ Poids 53 % |
| 3 | 1102, rue McCrea, Sherbrooke 2026-05-22 · 934 m · Vendu 420 000 $ (4 403 $/m²) 95,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 403 $ Poids 52 % |
| 4 | 4170, rue de Monseigneur-Moisan, Sherbrooke 2026-06-04 · 891 m · Vendu 499 900 $ (5 060 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −34 912 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 521 282 $ Poids 45 % |
| 5 | 3470, rue Thomas-Chapais, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 198 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 050 $ Poids 44 % |
| 6 | 1080, rue Alphonse-Trudeau, Sherbrooke 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −23 896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 752 $ Poids 43 % |
| 7 | 3767, rue Charles-Hamel, Sherbrooke 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 862 $/m²) 90,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 630 $ Poids 42 % |
| 8 | 1025, rue Louis-N.-Audet, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +34 923 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 310 $ Poids 37 % |
| 9 | 3774, rue Émile-Chartier, Sherbrooke 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 473 200 $ Poids 36 % |
| 10 | 1118, McCrea, Sherbrooke 2025-09-26 · 914 m · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 415 298 $ Poids 32 % |
| 11 | 3830, rue Auguste-Dubuc, Sherbrooke 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 890 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 285 $ Poids 32 % |
| 12 | 3855, rue Léon-Marcotte, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 851 $/m²) 75,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +28 670 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 884 $ Poids 30 % |