15 Rue SYLVIO-BLAIS · Sherbrooke
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 107,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 173,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 211 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913758335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
43027913758335300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 367 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −6 159 $ | 133 603 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 21 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 576 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +2 881 $ | 194 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 56 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 398 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 179 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 321 931 $ Poids 79 % |
| 6 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 383 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 407 567 $ Poids 78 % |
| 7 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 460 589 $ Poids 78 % |
| 8 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 449 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge +36 520 $ | 471 676 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 458 061 $ Poids 75 % |
| 10 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 194 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 683 $ Poids 71 % |
| 11 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 819 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 543 251 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue des Pins, Sherbrooke 2025-06-11 · 49 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 457 548 $ Poids 63 % |