68 Rue PINS · Sherbrooke
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 106 m² · constr. 1960 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 400 $
Rôle antérieur 195 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913759248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
43027913759248100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 411 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 125 040 $ Poids 91 % |
| 2 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 145 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 406 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 480 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −12 484 $ | 177 757 $ Poids 86 % |
| 4 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 127 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 368 472 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 174 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 298 639 $ Poids 81 % |
| 6 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 428 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 968 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 257 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 081 $ Poids 79 % |
| 8 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 339 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 079 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 574 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 276 $ Poids 73 % |
| 10 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 101 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 436 122 $ Poids 70 % |
| 11 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 849 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 444 $ Poids 64 % |
| 12 | 41, rue des Pins, Sherbrooke 2025-06-11 · 108 m · Vendu 425 000 $ (3 744 $/m²) 113,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 420 553 $ Poids 61 % |