58 Rue BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 96,3 m² · constr. 1990 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 700 $
Rôle antérieur 231 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913787713000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
43027913787713000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
3 316
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 0 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 85 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +3 422 $ | 135 875 $ Poids 83 % |
| 3 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 414 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 882 $ Poids 75 % |
| 4 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 365 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 504 058 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 481 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −14 809 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 550 993 $ Poids 74 % |
| 6 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 149 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 464 957 $ Poids 72 % |
| 7 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 597 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 180 622 $ Poids 69 % |
| 8 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 538 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 541 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 237 $ Poids 64 % |
| 10 | 46, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-09-21 · 970 m · Vendu 339 200 $ (3 313 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +20 352 $ | 349 449 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 449 772 $ Poids 59 % |
| 12 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 415 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −10 938 $ | 335 939 $ Poids 57 % |