99 Rue BOURASSA · Sherbrooke
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 94,5 m² · constr. 1989 · terrain 632 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 214 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913796510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
43027913796510900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 145 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 459 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 339 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 497 869 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 207 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +2 737 $ | 134 026 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 519 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 131 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 178 137 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 543 667 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 536 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 82 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 949 $ Poids 72 % |
| 8 | 110, rue Castonguay, Sherbrooke 2026-05-19 · 274 m · Vendu 312 500 $ (3 877 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 330 887 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 660 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 122 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 685 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 12, rue Paquin, Sherbrooke 2026-07-29 · 609 m · Vendu 519 000 $ (6 322 $/m²) 82,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 591 929 $ Poids 64 % |
| 12 | 286, rue Tobin, Sherbrooke 2025-09-15 · 652 m · Vendu 212 000 $ (2 190 $/m²) 96,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 644 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 214 286 $ Poids 63 % |