200 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 98,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 214,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 900 $
Rôle antérieur 213 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913811127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
43027913811127900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 366 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 303 404 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 374 422 $ Poids 78 % |
| 3 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 115 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −10 737 $ · Ajust. âge −1 921 $ | 181 826 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 880 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 355 $ Poids 69 % |
| 5 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 867 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge −9 581 $ | 124 295 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 533 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 414 896 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 440 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 634 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 457 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 427 $ Poids 57 % |
| 9 | 134, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-15 · 467 m · Vendu 235 000 $ (2 341 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 277 $ Poids 57 % |
| 10 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 694 $ Poids 51 % |
| 11 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 427 811 $ Poids 51 % |
| 12 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 355 240 $ Poids 47 % |