183 Rue PONTON · Sherbrooke
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 212 m² · constr. 1957 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 241 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913811320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
43027913811320700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-09-29 · 281 m · Vendu 435 000 $ (2 153 $/m²) 202 m² · constr. 1956 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 488 250 $ Poids 73 % |
| 2 | 11, rue Ledoux, Sherbrooke 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 337 500 $ (1 628 $/m²) 207,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge −5 062 $ | 349 965 $ Poids 52 % |
| 3 | 24, rue Racine, Sherbrooke 2025-06-02 · 975 m · Vendu 545 000 $ (2 783 $/m²) 195,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 050 $ Poids 39 % |
| 4 | 43, rue Paquin, Sherbrooke 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 993 $/m²) 187,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 593 092 $ Poids 30 % |
| 5 | 214, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2024-07-02 · 340 m · Vendu 293 500 $ (1 568 $/m²) 187,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 304 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +29 350 $ | 390 595 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (759 $/m²) 229,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 178 673 $ Poids 9 % |
| 7 | 82, Rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 471 500 $ (2 714 $/m²) 173,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +95 123 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge −47 150 $ | 571 455 $ Poids 9 % |
| 8 | 88, Rue Arthur-Beaudry, Sherbrooke 2024-05-14 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 057 $/m²) 229 m² · constr. 2016 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 050 $ Poids 7 % |
| 9 | 150, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-07-10 · 1.7 km · Vendu 319 218 $ (1 672 $/m²) 190,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 537 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −31 922 $ | 357 474 $ Poids 7 % |
| 10 | 193, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 765 000 $ (3 333 $/m²) 229,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +154 336 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 813 669 $ Poids 7 % |
| 11 | 36, rue Paquin, Sherbrooke 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 563 $/m²) 169,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 385 $ · Ajust. superficie +75 180 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 732 065 $ Poids 5 % |