134 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Sherbrooke
Valeur estimée
287 400 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 100,4 m² · constr. 1900 · terrain 564,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913851794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
43027913851794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 4 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 508 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 593 $ Poids 86 % |
| 2 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 463 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 121 418 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 300 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +680 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 316 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 260 839 $ Poids 81 % |
| 5 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 447 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie −9 092 $ · Ajust. âge −19 206 $ | 166 185 $ Poids 76 % |
| 6 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 315 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 564 $ Poids 75 % |
| 7 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 641 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 430 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 90 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 326 579 $ Poids 68 % |
| 9 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 854 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 521 895 $ Poids 65 % |
| 10 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 34 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 012 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 283 867 $ Poids 63 % |
| 11 | 134, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-05-15 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 341 $/m²) 100,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 63 % |
| 12 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 734 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 436 431 $ Poids 63 % |