67 Rue HAIES · Sherbrooke
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 130,8 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913858431600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
43027913858431600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Haies, Sherbrooke 2026-09-04 · 0 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 47, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-09-17 · 482 m · Vendu 475 000 $ (3 601 $/m²) 131,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 981 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 519 $ Poids 90 % |
| 3 | 128, rue Dionne, Sherbrooke 2026-09-30 · 582 m · Vendu 434 000 $ (3 278 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 387 978 $ Poids 86 % |
| 4 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 537 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +13 724 $ | 396 599 $ Poids 76 % |
| 5 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 568 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 267 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 477 485 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 612 m · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 394 558 $ Poids 72 % |
| 7 | 94, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-09-15 · 692 m · Vendu 459 000 $ (3 906 $/m²) 117,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 439 077 $ Poids 68 % |
| 8 | 167, 169 et 171, rue Ponton, Sherbrooke 2026-07-02 · 824 m · Vendu 935 000 $ (6 727 $/m²) 139 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 421 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue Sainte-Praxède, Sherbrooke 2026-09-03 · 913 m · Vendu 236 000 $ (1 873 $/m²) 126 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 253 475 $ Poids 67 % |
| 10 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 447 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −20 032 $ | 209 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-09-25 · 630 m · Vendu 374 000 $ (3 316 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 840 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 366 440 $ Poids 62 % |
| 12 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 689 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 610 $ Poids 60 % |