51 Rue SAINTE-PRAXEDE · Sherbrooke
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 642,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 198 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913890726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
43027913890726400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 431 840 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Mullins, Sherbrooke 2025-11-19 · 366 m · Vendu 427 000 $ (4 504 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 472 474 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 265 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 125 878 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 474 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 512 127 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue Saint-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2026-04-28 · 431 m · Vendu 260 000 $ (3 088 $/m²) 84,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 613 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue Bourgeoys, Sherbrooke 2025-12-19 · 533 m · Vendu 340 000 $ (3 400 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 377 992 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, rue Meunier, Sherbrooke 2026-07-09 · 629 m · Vendu 160 383 $ (1 869 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 608 $ Poids 72 % |
| 8 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 397 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 432 761 $ Poids 68 % |
| 9 | 90, rue Joseph-Cartier, Sherbrooke 2025-12-01 · 625 m · Vendu 265 000 $ (2 616 $/m²) 101,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 252 $ Poids 66 % |
| 10 | 10, rue Ledoux, Sherbrooke 2025-06-17 · 438 m · Vendu 540 000 $ (5 499 $/m²) 98,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 553 093 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Mullins, Sherbrooke 2025-06-06 · 418 m · Vendu 422 000 $ (4 220 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 847 $ · Ajust. superficie −11 394 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 451 783 $ Poids 58 % |
| 12 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 996 $ Poids 57 % |