66 Rue LAVAL · Sherbrooke
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 113,1 m² · constr. 1900 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913891561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
43027913891561500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 298 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 400 082 $ Poids 91 % |
| 2 | 46, rue de la Croix, Sherbrooke 2026-06-25 · 311 m · Vendu 136 872 $ (1 294 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 726 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge −13 687 $ | 129 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Sylvio-Blais, Sherbrooke 2026-02-27 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 704 $/m²) 110,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 083 $ Poids 81 % |
| 4 | 109, Rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-12-11 · 406 m · Vendu 349 000 $ (3 108 $/m²) 112,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 346 313 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Alphonse-Cloutier, Sherbrooke 2026-08-28 · 732 m · Vendu 528 000 $ (4 456 $/m²) 118,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 463 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 2, rue Ouellet, Sherbrooke 2026-06-23 · 819 m · Vendu 192 062 $ (1 732 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 422 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge −19 206 $ | 177 183 $ Poids 73 % |
| 7 | 9, rue de la Croix, Sherbrooke 2025-12-01 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 231 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 296 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, rue Mullins, Sherbrooke 2026-01-26 · 519 m · Vendu 530 000 $ (5 196 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +28 838 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 554 891 $ Poids 68 % |
| 9 | 50, rue Montcalm, Sherbrooke 2026-05-15 · 887 m · Vendu 109 599 $ (962 $/m²) 113,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 382 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −10 960 $ | 99 636 $ Poids 68 % |
| 10 | 164, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2025-08-21 · 534 m · Vendu 395 000 $ (3 514 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 347 $ Poids 66 % |
| 11 | 58, rue Bourassa, Sherbrooke 2026-06-26 · 395 m · Vendu 460 000 $ (4 777 $/m²) 96,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +40 125 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 925 $ Poids 65 % |
| 12 | 84, rue St-Jean-Baptiste, Sherbrooke 2025-06-12 · 244 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 491 $ Poids 65 % |