24 Rue RAYMOND-AUGER · Sherbrooke
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 6 822 $/m² · 55,1 m² · constr. 2019 · terrain 483,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913943365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
43027913943365500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-08-11 · 0 m · Vendu 370 000 $ (6 715 $/m²) 55,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 28, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-05-15 · 24 m · Vendu 449 900 $ (8 165 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 823 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-11 · 12 m · Vendu 440 000 $ (7 985 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 803 $ Poids 93 % |
| 4 | 13, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-07-16 · 127 m · Vendu 211 000 $ (3 448 $/m²) 61,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 221 584 $ Poids 81 % |
| 5 | 126, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-08-18 · 365 m · Vendu 156 250 $ (2 524 $/m²) 61,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 163 293 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2024-05-24 · 24 m · Vendu 346 000 $ (6 279 $/m²) 55,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 412 003 $ Poids 26 % |
| 7 | 126, rue Gosselin, Sherbrooke 2024-06-13 · 365 m · Vendu 125 000 $ (2 019 $/m²) 61,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 854 $ Poids 20 % |