71 Rue RAYMOND-AUGER · Sherbrooke
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 134,8 m² · constr. 2018 · terrain 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 278 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913954644700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
43027913954644700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 320
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 825 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 427 648 $ Poids 70 % |
| 2 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 109 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +33 134 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 491 673 $ Poids 69 % |
| 3 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 62 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +43 868 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 511 384 $ Poids 62 % |
| 4 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 460 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +7 011 $ | 239 471 $ Poids 61 % |
| 5 | 11, rue Syllybri, Sherbrooke 2026-05-01 · 391 m · Vendu 510 000 $ (3 253 $/m²) 156,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 531 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-04-14 · 320 m · Vendu 596 500 $ (4 285 $/m²) 139,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +79 339 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +41 755 $ | 708 167 $ Poids 56 % |
| 7 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 175 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +25 272 $ · Ajust. âge +10 947 $ | 420 371 $ Poids 55 % |
| 8 | 108, Raymond-Auger, Sherbrooke 2025-04-22 · 123 m · Vendu 398 900 $ (3 308 $/m²) 120,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 057 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge −7 978 $ | 467 463 $ Poids 50 % |
| 9 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 222 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +55 419 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 633 631 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue Lavoie, Sherbrooke 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 390 500 $ (2 943 $/m²) 132,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 141 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +39 050 $ | 468 781 $ Poids 46 % |
| 11 | 105, rue Dionne, Sherbrooke 2025-04-07 · 462 m · Vendu 583 000 $ (4 875 $/m²) 119,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 544 $ · Ajust. superficie +37 047 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 717 996 $ Poids 44 % |
| 12 | 43, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2025-03-17 · 590 m · Vendu 425 000 $ (3 469 $/m²) 122,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +21 337 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 494 763 $ Poids 42 % |