94 Rue RAYMOND-AUGER · Sherbrooke
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 117,5 m² · constr. 2020 · terrain 451,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 249 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913965370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
43027913965370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
420 500 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-09-15 · 0 m · Vendu 459 000 $ (3 906 $/m²) 117,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 95, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-09-25 · 62 m · Vendu 374 000 $ (3 316 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 387 402 $ Poids 97 % |
| 3 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 76 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 481 649 $ Poids 90 % |
| 4 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 24 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 128 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 120 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 390 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 155 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +16 286 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 599 488 $ Poids 75 % |
| 7 | 110, rue Gosselin, Sherbrooke 2026-09-21 · 197 m · Vendu 128 912 $ (1 265 $/m²) 101,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +7 735 $ | 146 514 $ Poids 74 % |
| 8 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 459 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +9 015 $ | 226 777 $ Poids 74 % |
| 9 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 58 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 463 514 $ Poids 73 % |
| 10 | 128, rue Dionne, Sherbrooke 2026-09-30 · 475 m · Vendu 434 000 $ (3 278 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 421 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 429 109 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 376 $ Poids 69 % |
| 12 | 47, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-09-17 · 583 m · Vendu 475 000 $ (3 601 $/m²) 131,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 929 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 444 321 $ Poids 67 % |