67 Rue ARMANDE-BIRON · Sherbrooke
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 98,7 m² · constr. 2013 · terrain 541,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 202 300 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913974392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
43027913974392500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 38 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 96 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 410 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 572 $ Poids 92 % |
| 3 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 155 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 74 157 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, rue Dionne, Sherbrooke 2026-06-19 · 321 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 522 983 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 94, Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-02-25 · 380 m · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 449 882 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 340 m · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 74 540 $ Poids 73 % |
| 8 | 80, rue Joseph-Émond, Sherbrooke 2025-12-16 · 502 m · Vendu 535 000 $ (5 057 $/m²) 105,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 540 450 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-06-30 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 790 $/m²) 85,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 430 143 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue Dionne, Sherbrooke 2025-07-16 · 262 m · Vendu 516 000 $ (5 191 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 549 147 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 198 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −27 467 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 428 925 $ Poids 68 % |
| 12 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 54 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 539 497 $ Poids 68 % |