128 Rue DIONNE · Sherbrooke
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 132,4 m² · constr. 2011 · terrain 346,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 223 300 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
913991938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
43027913991938800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 323
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Dionne, Sherbrooke 2026-09-30 · 0 m · Vendu 434 000 $ (3 278 $/m²) 132,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 47, rue Gisèle-Trudeau, Sherbrooke 2026-09-17 · 160 m · Vendu 475 000 $ (3 601 $/m²) 131,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 449 775 $ Poids 98 % |
| 3 | 67, rue des Haies, Sherbrooke 2026-09-04 · 582 m · Vendu 475 000 $ (3 631 $/m²) 130,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 405 $ Poids 85 % |
| 4 | 75, route de Windsor, Sherbrooke 2026-06-02 · 393 m · Vendu 392 113 $ (2 781 $/m²) 141 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 944 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +39 211 $ | 424 311 $ Poids 83 % |
| 5 | 94, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-09-15 · 474 m · Vendu 459 000 $ (3 906 $/m²) 117,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 103 $ · Ajust. âge −20 655 $ | 467 448 $ Poids 73 % |
| 6 | 169, rue Dionne, Sherbrooke 2025-12-09 · 136 m · Vendu 200 325 $ (1 699 $/m²) 117,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 777 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 420 $ Poids 66 % |
| 7 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 453 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 472 205 $ Poids 65 % |
| 8 | 95, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-09-25 · 437 m · Vendu 374 000 $ (3 316 $/m²) 112,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 395 273 $ Poids 64 % |
| 9 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 538 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +39 125 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 491 067 $ Poids 57 % |
| 10 | 67, rue Notre-Dame, Sherbrooke 2026-07-02 · 963 m · Vendu 456 500 $ (3 846 $/m²) 118,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +45 650 $ | 528 494 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue Sainte-Praxède, Sherbrooke 2026-09-03 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (1 873 $/m²) 126 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 265 594 $ Poids 54 % |
| 12 | 37, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2025-07-21 · 338 m · Vendu 364 900 $ (3 082 $/m²) 118,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 252 $ · Ajust. superficie +21 573 $ · Ajust. âge −1 824 $ | 403 901 $ Poids 52 % |