560 Rue ARTHUR-DUPUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 106,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 577,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 301 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
914082867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
43027914082867800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 682
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2026-06-03 · 755 m · Vendu 240 000 $ (2 321 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 856 $ Poids 75 % |
| 2 | 406, Chemin du 2ième Rang, Sherbrooke 2025-10-27 · 182 m · Vendu 450 000 $ (3 896 $/m²) 115,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, rue Armande-Biron, Sherbrooke 2026-06-01 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 412 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 70, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-04-16 · 840 m · Vendu 445 000 $ (3 952 $/m²) 112,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 429 158 $ Poids 66 % |
| 5 | 555, rue Arthur-Dupuis, Sherbrooke 2025-06-09 · 76 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 660 476 $ Poids 63 % |
| 6 | 74, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2025-12-02 · 832 m · Vendu 499 000 $ (4 524 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 540 128 $ Poids 61 % |
| 7 | 102, rue Raymond-Auger, Sherbrooke 2026-03-06 · 817 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 414 147 $ Poids 60 % |
| 8 | 100, rue Alfred-Paradis, Sherbrooke 2026-03-17 · 716 m · Vendu 65 000 $ (697 $/m²) 93,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 964 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 672 $ Poids 58 % |
| 9 | 9, rue Dionne, Sherbrooke 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 330 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 394 $ Poids 50 % |
| 10 | 145, rue Ernest-Bergeron, Sherbrooke 2025-04-14 · 615 m · Vendu 586 000 $ (5 431 $/m²) 107,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 654 824 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue Olivier-St-Pierre, Sherbrooke 2025-09-26 · 962 m · Vendu 61 550 $ (647 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 703 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 77 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 57, rue Dionne, Sherbrooke 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (5 191 $/m²) 99,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 551 851 $ Poids 41 % |