Chemin 2E RANG · Sherbrooke

Valeur estimée

246 600 $

Terrain · terrain 158 982,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 600 $

P10 110 900 $P90 728 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

158 982,9 m²

Frontage

95,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

102 400 $

100 %

Terrain 102 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 70 200 $ +45.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

914292252300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

102 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

70 200 $

ID provincial

43027914292252300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

246 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Sherbrooke

Vaut plus que 2 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021115 200 $

2022117 500 $+2 %

2023130 300 $+11 %

2024128 800 $-1 %

2025221 300 $+72 %

2026246 600 $+11 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin 2E RANG · Sherbrooke

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