1560 Rue BONSECOURS · Sherbrooke
Valeur estimée
418 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 92,2 m² · constr. 1974 · terrain 564,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 207 000 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922729179900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
43027922729179900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 19 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 143 $ Poids 93 % |
| 2 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 409 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge −3 537 $ | 174 208 $ Poids 90 % |
| 3 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 199 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 451 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 208 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +6 953 $ | 471 836 $ Poids 84 % |
| 5 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 457 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 426 672 $ Poids 83 % |
| 6 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 139 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 404 143 $ Poids 83 % |
| 7 | 1535, rue Godbout, Sherbrooke 2025-09-17 · 48 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 511 637 $ Poids 77 % |
| 8 | 1531, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-14 · 774 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 334 436 $ Poids 76 % |
| 9 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 195 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +10 381 $ | 208 038 $ Poids 75 % |
| 10 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 633 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −14 998 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 480 077 $ Poids 74 % |
| 11 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 279 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 628 $ Poids 67 % |
| 12 | 2945, rue Savard, Sherbrooke 2026-01-30 · 755 m · Vendu 505 000 $ (5 169 $/m²) 97,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −14 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 524 $ Poids 66 % |