1585 Rue DESNOYERS · Sherbrooke
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 102,7 m² · constr. 1964 · terrain 667 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 236 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922749103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
43027922749103900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 395 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 452 873 $ Poids 93 % |
| 2 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 341 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 404 888 $ Poids 92 % |
| 3 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 325 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 486 656 $ Poids 91 % |
| 4 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 97 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +944 $ | 208 373 $ Poids 88 % |
| 5 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 406 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −16 223 $ | 473 068 $ Poids 88 % |
| 6 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 165 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 205 $ Poids 79 % |
| 7 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 474 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −12 379 $ | 175 285 $ Poids 77 % |
| 8 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 654 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 428 209 $ Poids 77 % |
| 9 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 487 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 429 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 735 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −12 498 $ | 610 840 $ Poids 76 % |
| 11 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 479 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 196 $ Poids 75 % |
| 12 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 111 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 584 541 $ Poids 75 % |