1565 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 107,6 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 233 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922749917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
43027922749917900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 329 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 495 357 $ Poids 93 % |
| 2 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 78 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 501 732 $ Poids 93 % |
| 3 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 412 936 $ Poids 86 % |
| 4 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 461 839 $ Poids 86 % |
| 5 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 290 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 391 924 $ Poids 84 % |
| 6 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 100 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +5 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 990 $ Poids 84 % |
| 7 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 546 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 437 126 $ Poids 83 % |
| 8 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 550 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 388 197 $ Poids 82 % |
| 9 | 2629, rue Le Royer, Sherbrooke 2025-10-24 · 201 m · Vendu 605 000 $ (5 520 $/m²) 109,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 520 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 595 041 $ Poids 79 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 482 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 482 141 $ Poids 79 % |
| 11 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 789 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −15 622 $ | 622 173 $ Poids 74 % |
| 12 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 543 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 425 794 $ Poids 70 % |