1580 Rue PRUNIER · Sherbrooke
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 214,2 m² · constr. 1989 · terrain 309,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 296 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922779702900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
296 900 $
ID provincial
43027922779702900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 649
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 541 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −41 802 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 581 811 $ Poids 46 % |
| 2 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 556 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +23 988 $ | 298 947 $ Poids 46 % |
| 3 | 1505, rue Caron, Sherbrooke 2025-01-14 · 258 m · Vendu 461 000 $ (2 426 $/m²) 190 m² · constr. 1956 Ajust. marché +88 425 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 624 883 $ Poids 39 % |
| 4 | 2506, rue Raimbault, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 374 346 $ (1 922 $/m²) 194,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +37 435 $ | 450 171 $ Poids 25 % |
| 5 | 2440, Rue Dunant, Sherbrooke 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (2 586 $/m²) 224,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 619 142 $ Poids 17 % |
| 6 | 2963, rue Savio, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (2 006 $/m²) 201,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 421 387 $ Poids 10 % |
| 7 | 3772, rue de Toulon, Sherbrooke 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (3 620 $/m²) 183,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +55 205 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 703 $ Poids 9 % |
| 8 | 64, rue des Érables, Sherbrooke 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (2 524 $/m²) 178,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 223 $ Poids 8 % |
| 9 | 2485, rue Des Appalaches, Sherbrooke 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 124 325 $ (675 $/m²) 184,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −12 432 $ | 132 244 $ Poids 8 % |
| 10 | 43, rue Wood, Sherbrooke 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 577 $/m²) 209,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 431 317 $ Poids 7 % |
| 11 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 874 $ Poids 7 % |
| 12 | 1600, rue White, Sherbrooke 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (2 794 $/m²) 218,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 715 643 $ Poids 5 % |