2710 Rue DESCOTEAUX · Sherbrooke
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 107,9 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922803315500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
43027922803315500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 270 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −6 249 $ | 632 432 $ Poids 94 % |
| 2 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 286 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 503 313 $ Poids 94 % |
| 3 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 202 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 444 880 $ Poids 94 % |
| 4 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 170 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 394 876 $ Poids 92 % |
| 5 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 244 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 469 505 $ Poids 91 % |
| 6 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 416 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 461 702 $ Poids 90 % |
| 7 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 316 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 419 858 $ Poids 88 % |
| 8 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 449 935 $ Poids 84 % |
| 9 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 351 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +19 061 $ · Ajust. âge −11 587 $ | 489 791 $ Poids 83 % |
| 10 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 599 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 510 213 $ Poids 80 % |
| 11 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 392 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 498 694 $ Poids 79 % |
| 12 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 432 382 $ Poids 78 % |