1334 Rue PANNETON · Sherbrooke
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 681,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922814050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
43027922814050000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 272 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 488 495 $ Poids 93 % |
| 2 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 241 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 432 481 $ Poids 91 % |
| 3 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 456 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 530 926 $ Poids 87 % |
| 4 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 557 683 $ Poids 84 % |
| 5 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 577 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 608 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 434 652 $ Poids 83 % |
| 6 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 246 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 549 207 $ Poids 81 % |
| 7 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 532 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 483 490 $ Poids 80 % |
| 8 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 450 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 500 504 $ Poids 77 % |
| 9 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 352 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +37 175 $ · Ajust. âge +21 872 $ | 691 827 $ Poids 77 % |
| 10 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 445 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 641 $ Poids 74 % |
| 11 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 555 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 514 855 $ Poids 68 % |
| 12 | 1000, rue Genest, Sherbrooke 2026-06-15 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 135 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 491 198 $ Poids 67 % |