1520 Rue BONSECOURS · Sherbrooke
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 4 917 $/m² · 86,4 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922820167500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
43027922820167500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 58 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −12 582 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 480 248 $ Poids 88 % |
| 2 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 334 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge −4 421 $ | 167 845 $ Poids 83 % |
| 3 | 1535, rue Godbout, Sherbrooke 2025-09-17 · 49 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 494 769 $ Poids 73 % |
| 4 | 1531, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-14 · 775 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 323 061 $ Poids 72 % |
| 5 | 1348, rue Caron, Sherbrooke 2025-08-28 · 512 m · Vendu 200 000 $ (2 367 $/m²) 84,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 764 $ Poids 67 % |
| 6 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 459 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −24 333 $ · Ajust. âge +2 088 $ | 412 205 $ Poids 66 % |
| 7 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 219 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −30 915 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 456 037 $ Poids 64 % |
| 8 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 166 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 412 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 436 238 $ Poids 63 % |
| 9 | 1360, Desnoyers, Sherbrooke 2025-06-19 · 368 m · Vendu 82 730 $ (917 $/m²) 90,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 831 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +7 032 $ | 94 851 $ Poids 62 % |
| 10 | 1459, de Lisieux, Sherbrooke 2025-06-30 · 529 m · Vendu 450 000 $ (5 257 $/m²) 85,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 262 $ Poids 61 % |
| 11 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 135 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 065 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 390 031 $ Poids 60 % |
| 12 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2025-07-11 · 334 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 789 $ Poids 60 % |