2545 Rue LANDREVILLE · Sherbrooke
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 200 $
Rôle antérieur 263 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922831123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
43027922831123900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 54 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 259 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 908 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 457 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 261 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −5 305 $ | 176 596 $ Poids 93 % |
| 3 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 245 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 409 055 $ Poids 91 % |
| 4 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 331 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 477 429 $ Poids 90 % |
| 5 | 1550, rue de Bonsecours, Sherbrooke 2026-03-04 · 154 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 085 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 503 616 $ Poids 88 % |
| 6 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 142 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +8 494 $ | 210 245 $ Poids 85 % |
| 7 | 2885, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-04-30 · 563 m · Vendu 417 500 $ (4 269 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 950 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 889 $ Poids 83 % |
| 8 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 106 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 492 206 $ Poids 81 % |
| 9 | 2890, rue Savard, Sherbrooke 2026-04-20 · 677 m · Vendu 469 000 $ (4 761 $/m²) 98,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 485 862 $ Poids 78 % |
| 10 | 1531, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-14 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 338 789 $ Poids 77 % |
| 11 | 2760, rue Brûlé, Sherbrooke 2025-11-14 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 918 $/m²) 102,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 422 247 $ Poids 75 % |
| 12 | 1535, rue Godbout, Sherbrooke 2025-09-17 · 121 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +2 305 $ | 518 075 $ Poids 74 % |