1390 Rue PARENT · Sherbrooke
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 106,8 m² · constr. 1960 · terrain 805 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922832787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
43027922832787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1414, rue Godbout, Sherbrooke 2026-06-02 · 87 m · Vendu 485 000 $ (4 541 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 486 266 $ Poids 97 % |
| 2 | 2685, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-08-31 · 362 m · Vendu 465 000 $ (4 609 $/m²) 100,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 453 020 $ Poids 90 % |
| 3 | 1535, rue Lambert, Sherbrooke 2026-06-01 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 980 $ Poids 88 % |
| 4 | 1534, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-16 · 292 m · Vendu 520 000 $ (4 541 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 492 115 $ Poids 88 % |
| 5 | 2755, rue Brûlé, Sherbrooke 2026-07-30 · 417 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 428 322 $ Poids 87 % |
| 6 | 2740, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-05-15 · 402 m · Vendu 409 000 $ (3 623 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 380 613 $ Poids 86 % |
| 7 | 1535, rue Desnoyers, Sherbrooke 2026-01-13 · 245 m · Vendu 188 750 $ (1 861 $/m²) 101,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 469 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −2 831 $ | 208 414 $ Poids 83 % |
| 8 | 2865, rue Maricourt, Sherbrooke 2026-06-02 · 607 m · Vendu 624 900 $ (5 901 $/m²) 105,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −24 996 $ | 610 439 $ Poids 83 % |
| 9 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 285 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 384 549 $ Poids 82 % |
| 10 | 2640, rue Le Moyne, Sherbrooke 2026-04-20 · 458 m · Vendu 463 500 $ (4 649 $/m²) 99,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 817 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge −25 492 $ | 473 329 $ Poids 81 % |
| 11 | 1070, rue de Lisieux, Sherbrooke 2026-06-02 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 922 $/m²) 105,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 447 094 $ Poids 77 % |
| 12 | 2559, rue Descoteaux, Sherbrooke 2026-05-20 · 144 m · Vendu 176 837 $ (1 889 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 230 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 175 621 $ Poids 75 % |