1096 Rue LOUIS-ST-LAURENT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 106 100 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 338 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 000 $
Rôle antérieur 855 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922836745000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
949 400 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
43027922836745000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 344 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-12-02 · 283 m · Vendu 565 000 $ (2 247 $/m²) 251,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +97 313 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 658 776 $ Poids 29 % |
| 2 | 3265, rue Bel-Air, Sherbrooke 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 410 $/m²) 352,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 890 094 $ Poids 21 % |
| 3 | 3455, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 635 400 $ (1 966 $/m²) 323,2 m² Ajust. marché +8 012 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 960 $ Poids 18 % |
| 4 | 3204, rue Iberville, Sherbrooke 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 047 $/m²) 278 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +61 403 $ · Ajust. âge −14 225 $ | 663 164 $ Poids 17 % |
| 5 | 2586, rue de Troyes, Sherbrooke 2025-04-29 · 742 m · Vendu 252 500 $ (1 075 $/m²) 234,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 585 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge −3 787 $ | 337 709 $ Poids 11 % |
| 6 | 410, rue Denonville, Sherbrooke 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 666 666 $ (2 784 $/m²) 239,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 406 $ · Ajust. superficie +137 091 $ · Ajust. âge −13 333 $ | 798 830 $ Poids 6 % |
| 7 | 3850, rue de la Verendrye, Sherbrooke 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 224 $/m²) 255,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +132 342 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 984 574 $ Poids 6 % |
| 8 | 411, rue de Liège, Sherbrooke 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 628 400 $ (2 697 $/m²) 233 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 924 $ · Ajust. superficie +141 592 $ · Ajust. âge +18 852 $ | 796 768 $ Poids 5 % |
| 9 | 480, rue Montmagny, Sherbrooke 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 965 000 $ (3 989 $/m²) 241,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 174 $ · Ajust. superficie +191 684 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 1 211 732 $ Poids 4 % |
| 10 | 3879, rue de l'Impériale, Sherbrooke 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 413 000 $ (1 301 $/m²) 317,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 932 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 439 965 $ Poids 4 % |
| 11 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +125 390 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 972 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 3406, rue Alfred-Desrochers, Sherbrooke 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 502 $/m²) 242,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +166 883 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 002 072 $ Poids 3 % |