1125 Rue MAURICE-DUPLESSIS · Sherbrooke
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 144 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 237 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
922845849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
43027922845849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2026-09-04 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 500 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1543, rue Cabana, Sherbrooke 2026-08-28 · 767 m · Vendu 147 186 $ (1 118 $/m²) 131,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +5 152 $ | 159 211 $ Poids 68 % |
| 3 | 2374, rue Hertel, Sherbrooke 2026-06-25 · 937 m · Vendu 415 000 $ (2 866 $/m²) 144,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 587 $ Poids 65 % |
| 4 | 1491, rue Caron, Sherbrooke 2026-04-22 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 514 $/m²) 125,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 479 898 $ Poids 64 % |
| 5 | 1431, Rue Gauvin, Sherbrooke 2026-05-22 · 414 m · Vendu 400 000 $ (3 436 $/m²) 116,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 434 467 $ Poids 49 % |
| 6 | 2271, rue Bachand, Sherbrooke 2026-02-24 · 631 m · Vendu 361 000 $ (2 993 $/m²) 120,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 618 $ · Ajust. superficie +35 022 $ · Ajust. âge +5 415 $ | 431 056 $ Poids 48 % |
| 7 | 2840, rue de Champagne, Sherbrooke 2026-05-28 · 862 m · Vendu 549 900 $ (4 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +47 730 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 549 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 1152, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2025-11-28 · 83 m · Vendu 430 000 $ (3 675 $/m²) 117 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +49 615 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 500 063 $ Poids 45 % |
| 9 | 1219, rue d'Ypres, Sherbrooke 2026-03-13 · 794 m · Vendu 315 000 $ (2 621 $/m²) 120,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 378 117 $ Poids 44 % |
| 10 | 2233, rue Bachand, Sherbrooke 2025-05-12 · 689 m · Vendu 95 777 $ (627 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 559 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +3 352 $ | 104 960 $ Poids 44 % |
| 11 | 2602, rue de la Dauversière, Sherbrooke 2026-09-02 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 517 $/m²) 141,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 194 $ Poids 41 % |
| 12 | 1420, rue Maurice-Duplessis, Sherbrooke 2024-12-05 · 341 m · Vendu 312 000 $ (2 065 $/m²) 151,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 845 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 342 675 $ Poids 36 % |